Hub Pinheiros

A esplanada elevada constitui o elemento estruturador do conjunto. Em vez de uma laje plana, assume a forma de uma topografia artificial, moldada por arquibancadas, jardins, anfiteatro, vazios e percursos que aproximam naturalmente a cidade do edifício. As arquibancadas prolongam o espaço das ruas e da Praça Victor Civita, enquanto os vazios levam iluminação e ventilação aos pavimentos inferiores e criam novos espaços de permanência. O comércio implantado nas esquinas reforça a vitalidade das calçadas e amplia o uso cotidiano do conjunto. A arena passa a compartilhar a cidade com atividades que permanecem ativas nos dias sem eventos.

A arena atende às exigências técnicas do programa sem assumir a condição de um volume fechado e opaco. A dupla envoltória de policarbonato translúcido preserva o desempenho acústico e, ao mesmo tempo, revela parcialmente a atividade em seu interior. Durante a noite, a iluminação transforma o edifício em uma referência visual ao longo do Rio Pinheiros, contribuindo para a ocupação e a segurança da paisagem urbana.

O Hub de Inovação adota a mesma lógica de flexibilidade presente na esplanada. Sua estrutura modular permite diferentes configurações de ocupação, acomodando laboratórios, coworkings, escritórios, auditórios e áreas de pesquisa sem depender de alterações estruturais. Vazios distribuídos ao longo da torre introduzem iluminação, ventilação e espaços coletivos, reduzindo a rigidez normalmente associada aos edifícios corporativos.

A nova passarela para pedestres e ciclistas completa esse sistema de espaços públicos ao estabelecer uma ligação direta entre o empreendimento, a Praça Victor Civita e o Parque Linear Bruno Covas. O rio deixa de representar uma barreira física e passa a integrar os percursos cotidianos da cidade. A proposta preserva integralmente a Praça Victor Civita e o Hub Green Sampa, ampliando sua área de influência por meio de uma sequência contínua de espaços livres.

A estrutura modular do pavimento operacional amplia a capacidade de adaptação do conjunto ao longo do tempo. Áreas destinadas ao estacionamento podem receber feiras, exposições e eventos temporários, enquanto as áreas logísticas admitem diferentes configurações de uso sem intervenções significativas. Essa flexibilidade reduz custos de transformação futura e amplia o potencial econômico do empreendimento.

O projeto responde às diretrizes da Operação Urbana Consorciada Faria Lima e às políticas de requalificação da orla do Rio Pinheiros ao priorizar o pedestre, e vai além ao ampliar a oferta de espaço público qualificado e fortalecer o Distrito de Inovação. A arena, o Hub de Inovação, a infraestrutura operacional e a esplanada deixam de funcionar como elementos autônomos e passam a integrar um único sistema urbano, concebido para permanecer ativo durante todo o dia e adaptável às transformações da cidade.